Casas de aperos en terreno no urbanizable

Desde Argo Ingeniería y Consultoría te asesoramos en todos los pasos para que puedas construir una casa de aperos y labranza en terreno no urbanizable (terreno rústico). La ley 7/2002 de la Junta de Andalucía, también llamada LOUA, es muy restrictiva con respecto a la construcción de nuevas edificaciones en suelo no urbanizable. Como norma general la construcción que se haga en suelo no urbanizable sólo puede estar vinculada a actividades agrícolas y/o agropecuarias, siempre que dichas actividades puedan demostrarse por el titular de la finca.Por tanto, una vez demostrada la vinculación con dicha actividad y con caracter general la construcción no será superior a 50m2 (aunque siempre hay que estudiar la normativa de cada municipio, es decir, PGOU o normas subsidiarias). El tamaño de finca para construir puede variar de un municipio a otro, así como separación a linderos y otros factores. Por eso no dudes en ponerte en contacto con Argo Ingeniería y Consultoría donde te asesoramos de forma integral.
Como norma general se establecen los siguientes criterios para la construcción de casas de aperos:

• Sólo puede ser de una planta la construcción
• Superficie máxima construída 40-50 m2 dependiendo del municipio y del tamaño de la finca.

Conociendo las particularidades de cada finca, tipo, uso, localidad, etc, podemos establecer las normas para la construcción de casas de aperos:

• Parcela mínima para construir
• Superficie máxima de la caseta y altura máxima de la misma
• Altura máxima de coronación
• Separación a linderos
• Distancia a edificaciones

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Plan de Emergencias y Evacuación

En Argo Ingenieria realizamos Planes de Emergencia y Evacuación (P.E.E) para pymes y empresas, cumpliendo con la norma Básica de Autoprotección (N.B.A) R.D 393/2007 y el art. 20 de la ley de Prevención de Riesgos Laborales 31/95.
Hay que destacar que si el centro de trabajo y su actividad está incluída en el punto 2 del anexo I del R.D 393/2007 hay que elaborar un plan de autoprotección, estas actividades son las siguientes (entre otras):

• Túneles
• Hospitales > 200 camas
• Centros docentes con altura de evacuación > 28m u ocupación > 2000 personas
• Centros comerciales con ocupación > 2000 personas
• Espectáculos públicos y recreativos:
• Espacios cerrados con aforo > 2000 personas o altura de evacuación > 28m
• Espectáculos al aire libre con aforo > 20000 personas

 Para el resto de actividades no incluídas en el punto 2 del anexo I del R.D 393/2007 es necesario en cambio un plan de emergencias y evacuación (dependiendo de sector y normativa).

Metodología a seguir para elaborar un Plan de Emergencias y Evacuación

Trabajo previo

• Visita al centro de trabajo y toma de datos
• Evaluación de riesgos
• Recopilar información de los medios de protección tanto humanos como materiales

Documentación a aportar

• Análisis y evaluación de riesgos
• Realizar estrategias de emergencias, identificar equipos de emergencias y asignar funciones al personal de la empresa
• Hacer un plan de mantenimiento del Plan.
• Recopilar hojas, fichas y anexos que indica la normativa.

Implantación del Plan de Emergencias y Evacuación

• Formar los equipos de emergencia
• Difundir a todos los trabajadores el Plan de Emergencias
• Dar cursos de formación por el técnico encargado de elaborar el P.E.E a todos los empleados
• Realizar simulacro una vez al año ( si procede según la normativa)

Pide presupuesto sin compromiso y estaremos encantados de atenderte a la menor brevedad posible.  

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